اقامت آمریکا از طریق خرید ملک

یکی از رایج‌ترین سؤالاتی که افراد در مورد مهاجرت به آمریکا می‌پرسند این است که آیا دریافت حق اقامت آمریکا از طریق خرید ملک ممکن است؟ در پاسخ باید بگوییم که خرید املاک و مستغلات به‌ تنهایی در ایالات‌متحده شما را در مسیر شهروندی قرار نمی‌دهد. البته دولت ایالات‌متحده با خارجی‌هایی که می‌توانند به نفع اقتصاد این کشور باشند نسبتاً سازگار است اما از زمان امضای قانون میهن‌پرستی در سال ۲۰۰۱، این کشور در مورد افرادی که به این کشور وارد می‌شوند بسیار محتاط عمل می‌کند. در ادامه این مقاله درباره این موضوع، بیشتر صحبت می‌کنیم و روش‌های جایگزین را برای آن بیان می‌نماییم.

روش‌های اخذ اقامت آمریکا

برای مهاجرت به آمریکا و زندگی در این کشور، روش‌های مختلفی وجود دارد و به طرق مختلفی می‌توان ویزا و اجازه حضور در این کشور را به دست آورد. از انواع ویزای آمریکا می‌توان به ویزای کاری، ویزای تحصیلی، ویزای سرمایه‌گذاری، ویزای ازدواج، ویزای پناهندگی و ویزای هنرمندان اشاره کرد. هرکدام از این ویزا‌ها هم انواع مختلفی دارند که در این ‌بین ویزای سرمایه‌گذاری که ساده‌ترین روش است، ۵ نوع دارد که عبارت‌ هستند از ویزای EB-5، ویزای E2، ویزای F1، ویزای L1 و ویزا با ثبت شرکت. در مورد هر یک از این موارد قبلاً در مقالات دیگر سیمرغ توضیحات لازم ارائه شده است که می‌توانید به آنها رجوع کنید.


راحت ترین راه مهاجرت به آمریکا چیست؟


شرایط اخذ اقامت با خرید ملک در آمریکا

همان‌طور که در ابتدا گفتیم خرید املاک و مستغلات در آمریکا به‌طور خودکار حق قانونی زندگی در این کشور را به شما اعطا نمی‌کند اما کار شما را در این پروسه راحت‌تر می‌کند. درواقع داشتن ملک در آمریکا یک امتیاز برای اخذ ویزا و اقامت شما در این کشور محسوب می‌شود.گرفتن اقامت کشور بزرگ و پیشرفته‌ای مانند آمریکا کار ساده‌ای نیست. افراد زیادی رویای زندگی در این کشور را دارند. اگر با خرید خانه در این کشور به‌راحتی می‌شد اقامت این کشور را گرفت که دیگر جایی برای سوزن انداختن در این کشور باقی نمی‌ماند. بنابراین داشتن ملک، خانه، کارخانه، باغ و… در این کشور می‌تواند به شما درروند اخذ اقامت کمک کند، اما هیچ‌کدام از این‌ها به معنی اخذ اقامت صددرصدی نیستند.

خرید ملک در ایالات‌متحده هیچ نوع مزیت مهاجرتی یا حق زندگی و کار در ایالات‌متحده را برای افراد خارجی به همراه ندارد. تعداد زیادی از اتباع خارجی هستند که در ایالات‌متحده آمریکا ملک دارند اما اقامت این کشور را ندارند و هر از چند گاهی با ویزای توریستی به این کشور می‌روند و به ملک خود سر می‌زنند. شما نمی‌توانید به‌راحتی راه خود را برای اقامت یا شهروندی ایالات‌متحده با خرید ملک هموار کنید. یک راه برای دریافت اقامت آمریکا سرمایه‌گذاری ۵۰۰ هزار تا ۱ میلیون دلار در یک تجارت آمریکایی و ایجاد شغل در این کشور است. این امر به شما امکان می‌دهد که مقیم ایالات‌متحده آمریکا شوید.

شما همچنین نمی‌توانید ملک را برای مقاصد دریافت اقامت خریداری کنید. اگر مقامات گمرک ایالات‌متحده متوجه این موضوع شوند، چه ملک خریده باشید چه نه، می‌توانند از ورود شما به این کشور جلوگیری کنند.

اما اگر می‌خواهید برای سرمایه‌گذاری در آمریکا ملک بخرید باید اطلاعات جامعی از ایالت‌های مختلف آمریکا و قیمت‌ها داشته باشید و با توجه به سرمایه خود برای انجام این کار اقدام کنید. آمریکا از ۵۰ ایالت تشکیل شده و از نظر جمعیت، جایگاه سوم را در بین کشورهای دیگر دارد.

برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری در آمریکا باید ویزای موقت داشته باشید، وگرنه نمی‌توانید به این کشور سفر کنید. بعد از سرمایه‌گذاری اگر 7 سال در این کشور اقامت داشته باشید می‌توانید اقامت دائم بگیرید.

 

مراحل خرید ملک در آمریکا به‌صورت قانونی

اگر می‌خواهید در آمریکا ملک بخرید باید مراحلی را طی کنید تا هیچ مشکلی در طی فرآیند خرید ملک برای شما ایجاد نشود. در ادامه مراحل خرید ملک در آمریکا را برای شما بیان می‌کنیم:

مرحله اول: پیدا کردن ملک

اگر به دنبال خرید ملک برای تعطیلات هستید می‌توانید در مورد مناطق تفریحی و محبوب برای تعطیلات در آمریکا تحقیق کنید. سپس باید سرمایه خود را در نظر بگیرید و ببینید که چقدر می‌توانید برای خرید ملک هزینه کنید.

مرحله دوم: بازدید از ملک

ابتدا برای بازدید چند منطقه و ملک برنامه‌ریزی کنید. اگر در همین بازدید از یک ملک خوشتان آمد که هیچ. اگر نه انتخاب‌های خود را محدود کنید و بار دیگر برای بازدید از آن‌ها به آمریکا سفر کنید. با دیگر صاحبان خانه و صاحبان مشاغل در مناطق مورد نظر خود صحبت کنید و ببینید که آیا آن مناطق ارزش خرید ملک دارند یا خیر؟

 

مرحله سوم: مشورت با مشاوران ملکی و امور مالی

وقتی ملک مورد نظر خود را پیدا کردید باید پولتان آماده باشد. در مورد هزینه‌های مربوط به خرید ملک مانند هزینه‌های قانونی و کمیسیون تحقیق کنید تا در زمان خرید خانه دچار مشکل نشوید.

 

مرحله پنجم: انجام بررسی‌های فنی

هنگام خرید یک ملک همیشه باید آن را از هر نظر بررسی کنید. مثلاً لوله‌های آب، آفات و … را بررسی کنید. اگر بازرس یک مشکل مشخص در خانه پیدا کند، می‌توانید بدون متحمل شدن خسارت مالی، معامله را به هم بزنید.

مرحله ششم: سپرده‌گذاری

پس از توافق و تکمیل بازرسی ساختمان، خریدار و فروشنده هر دو قراردادی را امضا می‌کنند که تاریخ به نام زدن ملک را مشخص می‌کند. در این مرحله خریدار باید مبلغی را که معمولاً ۱۰ درصد است به حساب فروشنده واریز کند. اگر در این مرحله معامله را به هم بزنید بیعانه شما از بین می‌رود.

 

مرحله هفتم: تاریخ تکمیل

درست قبل از به نام زدن ملک، باید بیمه‌نامه املاک و مستغلات را بررسی کنید و از هرگونه مالیات خانه مطلع شوید. این مرحله در یک شرکت صاحب‌نام برگزار می‌شود و در صورت عدم حضور شما می‌تواند از طریق ایمیل نیز انجام شود. در این مرحله باقی پول را به فروشنده می‌دهید و کلید خانه جدیدتان را دریافت می‌کنید. فرآیند خرید خانه در آمریکا به‌طور متوسط بین ۳۰ تا ۶۰ روز از ارائه پیشنهاد تا دریافت کلید طول می‌کشد.

 

سؤالات متداول خرید ملک در آمریکا

1) آیا با خرید ملک در آمریکا می‌توان اقامت این کشور را به دست آورد؟

خیر، خرید ملک تضمینی برای دریافت اقامت آمریکا نیست. جالب اینجاست که برای خرید ملک در این کشور هم حداقل باید اقامت موقت داشته باشید.

2) چگونه می‌توان اقامت آمریکا را دریافت کرد؟

برای دریافت اقامت آمریکا روش‌هایی مانند سرمایه‌گذاری تجاری و یا ازدواج با فردی که اقامت این کشور را دارد مناسب هستند و شما را به هدفتان می‌رسانند.

3) چه کسانی می‌توانند در آمریکا خانه بخرند؟

هر فردی که تمکن مالی این کار را داشته باشد می‌تواند برای خرید ملک در آمریکا اقدام کند.

بدون دیدگاه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

منبع شما برای برنامه ریزی و مشاوره استراتژیک قابل اعتماد