تورنتو قلب اقتصاد کاناداست و بعد از نیویورک، مهمترین مرکز مالی در آمریکای شمالی محسوب می‌شود. این شهر در سال ۲۰۱۴ به عنوان بهترین شهر در جهان برای سرمایه‌گذاری در بخش املاک معرفی شده است و طی دهه‌های گذشته، قیمت ملک در آن به طور باور نکردنی افزایش یافته است. سهولت در سرمایه گذاری و راه اندازی کسب‌وکار در کانادا نسبت به بسیاری از نقاط جهان، موضوعی است که اکثر سرمایه‌گذاران و فعالان اقتصادی به آن اذعان دارند. رشد اقتصادی تورنتو باعث شده است که جمعیت این شهر در سالیان اخیر ۲ برابر شود. طبق برنامه‌ي ایالت انتاریو که تورنتو مرکز آن است، روند مهاجرت به این ایالت قرار است ادامه داشته باشد و شما با سرمایه‌گذاری در تورنتو می توانید بعد از ۵ سال تابعیت کانادا را به دست آورید. مجموع این دلایل است که موجب می‌شود کارشناسان اقتصادی، سرمایه گذاری در تورنتو را یکی از بهترین پیشنهادات برای سرمایه‌گذاری در سطح جهان بدانند.
روش های مختلفی برای سرمایه گذاری در تورنتو وجود دارد. اگر می خواهید بدانید که کدام روش برای شما مناسبتراست و حداقل سرمایه برای سرمایه گذاری در تورنتو چقدر است تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید.
مزایای سرمایه گذاری در تورنتو
- امکان دریافت پاسپورت کانادا بعد از ۵ سال
- کسب تابعیت کانادا برای تمامی اعضای خانواده
- کیفیت بالای زندگی و تحصیل
- فضای کاری فعال و سهل‌الوصول با حضور شرکت‌ها و برندهای جهانی
روش‌های مختلف سرمایه گذاری در تورنتو
قوانین کسب‌وکار و سرمایه‌گذاری در کانادا به نحوی طراحی شده‌اند که افراد مختلف با توانایی‌های مختلف بتوانند کسب وکار خود را در کانادا راه اندازی کنند. در ادامه به توضیح مهمترین روش‌ها پرداخته شده است:
۱.سرمایه گذاری در تورنتو از طریق سهام
شما می‌توانید از طریق خرید سهام در تورنتو سرمایه‌گذاری کنید. سهام، قطعات کوچکی از یک شرکت دولتی یا خصوصی است که هر کسی می‌تواند آن را بخرد. ارزش سهام طبیعتاً بی‌ثبات است و در حالی که می‌توانید سود زیادی از آن به دست آورید، ممکن است ضررهای زیادی نیز داشته باشید. تقریباً هر فردی، شخصی را می‌شناسد که در گذشته با سرمایه‌گذاری در شرکتی مثل آمازون، در حال حاضر سود بسیار عالی را دریافت کرده است. عکس این موضوع هم صادق است یعنی در صورت سرمایه‌گذرای روی سهام شرکتی که شناخت مناسبی از آن ندارید، ممکن است ضرر زیادی کنید. پیشنهاد می‌کنیم با مشورت مشاوران سیمرغ از یک سبد سرمایه‌گذاری از سهام های متنوع استفاده کنید تا ریسک سرمایه‌گذاری شما کاهش یابد.یکی از بهترین راه‌ها برای تنوع بخشیدن به سبد سهام، خرید سهام صندوق‌های قابل معامله در بورس یا ETF است. بسیاری از این صندوق‌ها مانند S&P 500 کل شاخص را دنبال می‌کنند. بنابراین با یک خرید، بخش کوچکی از سهام 500 شرکت را دریافت می‌کنید و ریسک سرمایه‌گذاری شما به میزان زیادی کاهش پیدا می‌کند.
خرید سهام در کانادا و اخذ اقامت
۲.سرمایه گذاری در تورنتو از طریق املاک و مستغلات
رایج‌ترین راه برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، خرید آپارتمان یا خانه شخصی در تورنتو است. قیمت املاک و مستقلات در دهه‌های گذشته رشد خوبی در کانادا داشته است. البته موانع بسیار زیادی برای ورود به سرمایه گذاری در تورنتو از این طریق می تواند وجود داشته باشد، زیرا ملک در تورنتو بسیار گران است. لازم به ذکر است که هر شخصی حتی با ملیت غیر کانادایی می‌تواند در تورنتو ملکی را خریداری کند و سپس آن را اجاره دهد. البته توجه داشته باشید که با خرید ملک در تورنتو نمی‌توانید اقامت کانادا را دریافت کنید. برای خرید خانه در تورنتو می توانید ۲۰ درصد از کل مبلغ خانه را پرداخت کنید و بقیه آن را از طریق وام بانکی بپردازید. شما به عنوان خریدار باید مالیات فروش ملک را نیز پرداخت کنید.
الزامات سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات برای یک خارجی در تورنتو
کانادا قوانین زیاد و پیچیده ای بر فرآیندهای مالکیت املاک و مستغلات برای خارجی‌ها اعمال نمی کند و قوانین آن برای افراد مقیم و غیر مقیم یکسان است. شهروندان کانادایی که بیش از شش ماه در خارج از کشور می‌مانند به عنوان افراد غیر مقیم طبقه‌بندی می‌شوند که آنها را مشمول قوانین مشابه خارجی‌ها می‌کند. اگر ویزای کار، وضعیت اقامت دائم یا ویزای دانشجویی ندارید، طولانی‌ترین زمانی که می‌توانید در کشور کانادا بمانید شش ماه است و داشتن املاک و مستقلات، تأثیری در این وضعیت ندارد. در تورنتو، افراد غیر مقیم مشمول مالیات هستند، اما فقط بر درآمدهای ناشی از منابع داخل کانادا. این امر شامل سودهایی است که از املاک و مستقلات در تورنتو و کسب و کار خود به دست می‌آورند.
۳. سرمایه گذاری در تورنتو از طریق اوراق قرضه
یکی از راه‌های سرمایه گذاری در تورنتو به وسیله اوراق قرضه است. اوراق قرضه به نوعی مانند یک قرارداد وام یا IOU است که بین افراد منتقل می‌شود. یکی از طرفین به طرف دیگری که به پول نیاز دارد پول می‌پردازد. آنها این کار را با توافقی انجام می‌دهند که در یک تاریخ مشخص، وام‌گیرنده آن وام را با بهره بازپرداخت کند. اوراق قرضه قراردادهای فوق رسمی هستند. برخلاف سهام که هیچ تضمینی در مورد پرداخت‌های ثابت به سرمایه گذاران خود ندارد، وام گیرنده، این شرایط را برای وام‌دهنده یا دارنده اوراق تعیین می‌کند.
۴.سرمایه گذاری در تورنتو از طریق ثبت شرکت
شما می‌توانید از طریق ثبت شرکت در تورنتو سرمایه‌گذاری کنید. به طور کلی ثبت شرکت در کانادا از دو روش فدرال و استانی امکان‌پذیر است. هرچند که تفاوت چندانی بین این دو روش وجود ندارد اما با ثبت شرکت خود به روش فدرال می‌توانید در هر استانی جز انتاریو هم در کانادا فعالیت کنید. در این صورت با وجود هر اتفاقی که رخ دهد، شرکت شما در سراسر کانادا معتبر خواهد بود.
۵.سرمایه‌گذاری در کانادا از طریق راه‌اندازی استارتاپ
اگر یک ایده خلاقانه برای راه‌اندازی یک کسب‌وکار جدید در تورنتو دارید این روش برای شما مناسب است. شما می‌توانید از طریق راه‌اندازی استارتاپ در تورنتو سرمایه‌گذاری کنید. به طور کلی اگر استارتاپ شما از یک صندوق سرمایه‌گذاری خطرپذیر کانادایی انجام شود، باید حداقل ۲۰۰ هزار دلار سرمایه و اگر از طرف یک گروه سرمایه‌گذار کانادایی تعیین شده باشد، باید حداقل ۷۵ هزار دلار سرمایه داشته باشید.
حداقل سرمایه برای سرمایه گذاری در تورنتو
حداقل سرمایه برای سرمایه گذاری در تورنتو با توجه به روش‌های مختلف آن متفاوت است. اگر شما قصد سرمایه گذاری در تورنتو از طریق خرید املاک و مستقلات را دارید باید حداقل ۵۰۰ هزار دلار، از طریق ثبت شرکت۱۶۰ هزار دلار و برای اقدام از طریق راه‌اندازی استار تاپ ۷۵ تا ۲۰۰ هزار دلار سرمایه را در اختیار داشته باشید.
بدون دیدگاه